終身美麗

　　南京的過戶政策目前沒變化
　　昨天，多家媒體報道了鄭州過戶新政，直系親屬房產過戶時，交易價格自己確定，最低定價可低至十幾元。比如父母將一套92平米的房子過戶給子女，可以少交近9萬元的稅。不少網友認為新政能讓老百姓少納稅，但也有人擔心這樣一來，以後再交易房子時交稅更多。很多本地網友也想瞭解，南京是否也會有這樣的新政？昨天，現代快報記者咨詢南京市地稅局相關人士獲悉，目前南京按國稅總局的政策執行，沒聽說會有變化。
　　實習生 匡鬱華 現代快報記者 張瑜 馬樂樂
　　鄭州
　　直系親屬間過戶房產，價格自定
　　前提要能開出稅票，超過1元可開票
　　網友質疑：此舉為腐敗官員轉移財產提供了方便
　　據悉，鄭州的房產過戶新政從1月8日即今天起實施。對於房產過戶交易價格可隨意定價的問題，鄭州當地相關部門回應稱，凡是直系親屬間過戶房產的，不再由稅務部門評估定價，均按合同中約定的成交價交稅，前提是要開出稅票，超過1元則可開稅票。這樣一來的話，直系親屬之間的房產過戶可以省一大筆錢，比如說父母把房子給子女，或者祖父母將房子給孫子孫女，以及兄弟姐妹之間的過戶，都能少交稅了。對於鄭州的房產過戶新政，很多網民覺得是利好消息，認為自己定低價就能少繳稅，肯定是好事。也有網友不太支持，認為此舉為腐敗官員轉移財產提供了方便。
　　南京
　　目前政策沒有變化
　　還是三種形式：繼承、贈與和買賣
　　南京網友們更關心的是本地是否會出台類似政策呢？
　　昨天下午，現代快報記者從南京市地稅局相關人士處獲悉，目前南京執行的直系親屬過戶政策並沒有聽說有變化。
　　據記者瞭解，目前在南京直系親屬的房產過戶主要也是三種形式，即繼承、贈與和買賣。
　　過戶雙方如果是夫妻，便可以直接過戶，不需要交納契稅、個稅以及營業稅。如果過戶雙方為非夫妻關係，則可以採取買賣和贈與兩種方式過戶。
　　直系親屬間房產過戶
　　南京哪種方式更划算
　　以一套60平方米、總價100萬的房子為例，父母要過戶到兒女名下
　　方式一買賣
　　●兒女是未成年人：交稅0元
　　●兒女是成年人，父母唯一住房，交易已滿5年，兒女也沒有住房，1%的契稅，交稅1萬元
　　●兒女是成年人，並非父母唯一住房，交易已滿5年，兒女也沒有住房，1%契稅、1%的個稅，交稅2萬
　　●兒女是成年人，並非父母唯一住房，交易未滿5年，兒女也沒有住房，1%的契稅、1%的個稅、5.6%的營業稅，總共交稅7.6萬
　　●兒女是成年人，並非父母唯一住房，交易未滿5年，兒女名下還有房產，3%的契稅、1%的個稅、5.6%的營業稅，總共交稅9.6萬
　　方式二贈與按房價的3%交契稅，總共3萬
　　方式三繼承
　　●價值100萬的房子，南京目前繼承公證費按照0.8%計算，交費8000元　　（原標題：房價自定，十幾元也行這得省多少稅啊！）